|
|
Valitse sähköammattilanen
tekijäksi
Sähköistyksen kustannusten arviointi ja tarjousmenettelyt
Hinta on eräs tärkeimmistä asioista,
joka kiinnostaa oman asunnon
rakentajaa ja remontoijaa. Tämä on
luonnollista, sillä yleensä on käytössä
rajallinen määrä rahaa, jonka
on riitettävä moniin asukkaiden tarpeisiin.
Yleensä ihmisellä, joka rakentaa
ensimmäistä kertaa tai teettää
sähköremonttia harvoin, ei ole
käsitystä, mitä sähkötyöt ja sähkölaitteet
maksavat. Mahdollisimman
hyvin kohdalleen osuvan hinta-arvion
ja tarkan hintatiedon selville
saamiseksi onkin tärkeää, että
omien tarpeiden selvitys on tehty
huolella.
Hinnan arviointi
Kun olet yhdessä asiantuntijaksi
valitsemasi sähköammattilaisen
kanssa kartoittanut omat tarpeesi
ja vaihtoehtosi kohdassa "Omien
tarpeiden selvitys" esitetylle lomakkeelle
sekä merkinnyt sähkönkäyttö-
ja valaistuspisteet talosi
pohjapiirrokseen, pyydä valitsemaltasi
asiantuntijalta ja varmuudeksi
myös joltakin muulta sähköurakoitsijalta
arviota hinnasta. Hinnasta
on syytä sopia kirjallisesti. Sovi
myös samalla yksiselitteisesti toisen
osapuolen kanssa, onko kysymyksessä
kuluttajansuojalain tarkoittama
hinta-arvio, suuntaa-antava
hintatieto, kiinteä hinta vai enimmäishinta.
Hinta-arvio
Kuluttajansuojalaki sääntelee hinta-
arvion antamista. Jos sähköurakoitsija
on antanut hinta-arvion, lopullinen
hinta saa ylittää arvion
enintään 15 %:lla. Näin ei kuitenkaan
ole pakko sopia, vaan voit
sopia sähköurakoitsijan kanssa
erikseen korkeammastakin ylitysprosentista.
Suuntaa-antava hintatieto ei sido
sähköurakoitsijaa. Sitä kannattaa
käyttää silloin, kun työn laajuus on
vaikeasti arvioitavissa taikka kun
työkohdetta ei jostain syystä pystytä
tutkimaan paikanpäällä ja arvio annetaan esim.
puhelimella
Kun sähköistystyö aloitetaan tällaisen
tiedon pohjalta, pitää sähköurakoitsijan
kertoa ajoissa asiakkaalle,
jos kustannukset nousevat
huomattavasti ennakoitua suuremmaksi.
Kiinteä hinta on kysymyksessä silloin,
kun työstä peritään sovittu
summa riippumatta siitä, kuinka
paljon aikaa tai materiaaleja tms.
siihen kuluu. Kiinteää hintaa ei saa
ylittää, mutta ei sitä myöskään tarvitse
alittaa.
Enimmäishinta on tilaajan maksettavaksi
tuleva hinnan yläraja. Sitäkään
ei saa ylittää, mutta lopullinen
hinta voi olla enimmäishintaa
pienempi.
Sähköasennustyön hinta koostuu monista tekijöistä.
Alla on esitetty eri tekijöiden prosenttiosuudet.
- Arvonlisävero 18%
- Palkat 30 %
- Sosiaalikulut 22%
- Velottamaton työaika 8%
- Yrityksen yleiskulut 22%
Yrityksen yleiskulut jaoteltuna tarkemmin:
- Työnjohto, toimistokulut 6,2%
- Yrittäjäpalkka 3,1%
- Atk, kirjanpito 2,7%
- Auto, työkalut 2,7%
- Puhelin, faksi posti 2,7%
- Vakuutus, pankkikulut 1,8%
- Vuokra, sähkö, lämpö 1,3%
- Muut kulut 1,5%
Tarjouspyyntö ja
sopimus
Hyvän sähkösuunnitelman perusteella
on helppo pyytää ja vertailla
urakkatarjouksia. Pyydä kirjallinen
tarjous muutamalta sähköurakoitsijalta.
Vertaa saamiasi tarjouksia
keskenään. Jos tarjoushinnoissa on
suuria eroja, pitää ne selvittää erikseen.
Hintatarjouksesta voi päätellä
jotain.
Jos tarjoushinta on poikkeuksellisen
alhainen, kannattaa miettiä, tinkiikö
tarjoaja asennustarvikkeista,
turvallisuudesta vai työvoiman
ammattitaidosta, vai onko hänellä
muuten alhainen kustannusrakenne.
Jos hyväksyt varustetasosta
tingityn ratkaisun, tingit myös käyttömukavuudesta
heti alusta alkaen.
Jälkikäteen tehdyt lisäykset
maksavat yleensä eniten.
Jos tarjoushinta on merkittävästi
muita korkeampi, kannattaa tarkistaa,
kuuluuko toimitukseen jotain
sellaista, mitä muut eivät ole tarjonneet.
Jos eri tarjousten hinnat
ovat melko lähekkäin, ovat tarjoukset
todennäköisesti yhteismitallisia.
Tee kirjallinen sopimus pienestäkin
kohteesta. Kirjallinen sopimus
selkeyttää aina sovittuja asioita.
Sen avulla työtä voidaan valvoa ja
molempien osapuolien on helppo
tarkistaa sovitut asiat jälkeenpäinkin.
Kun asioista on sovittu kirjallisesti
ja yksiselitteisesti - mm. edellisessä
kohdassa hintamuodosta -
niin ei joudu maksamaan sellaisesta,
mistä ei katso itse sopineensa.
Kun on kysymyksessä kuluttajasuhde
eli työn tilaajana on yksityishenkilö,
noudatetaan kuluttajasuojalainsäännöksiä.
Tarjousvaihetta
varten on olemassa valmiit, kuluttajansuojalain
perusteella laaditut
tarjous- ja sopimuslomakkeet sekä
sopimusehdot. Näitä voidaan käyttää
apuna tarjousta pyydettäessä
ja sopimusta solmittaessa. Alle
10.000 euron (60.000 mk:n) urakoihin
on lomakkeet REYS-8 "Rakennusalan
erikoistöitä koskevat
sopimusehdot" ja yli 10.000 euron
(60.000 mk:n) urakoihin on lomake
RYS-9 "Rakennusalan töitä
koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot".
Lomakkeissa on mm. kohta,
jossa selvästi sovitaan esim.
virhe- ja viivästysvastuista. Sopimuslomakkeita
myy Sähköinfo Oy
puhelimitse (09) 5476 1111 tai sähköpostitse
[email protected].
Monista asioista voidaan kuitenkin
sopia erikseen kuten siitä, että sähköurakoitsija
käyttää vain suomalaisiin
olosuhteisiin sopivia, testattuja ja tarkastettuja asennustarvikkeita
ja sähkölaitteita. Silloin voit
olla varma, että tarvikkeet ovat
palo- ja sähköiskuturvallisia ja pakkasen
kestäviä.
Sähkölaitteissa ja niiden pakkauksissa
voi olla monenlaisia merkkejä.
Merkkejä on selvitetty tarkemmin
tämän oppaan osassa 3 "Kodin
sähkölaitteet".
Urakkasopimuksessa on hyvä mainita
urakoitsijalle kuuluvasta käyttöönottotarkastuksesta
sekä loppupiirustuksista
ja käyttöohjeista.
Sähköurakoitsijan kuuluu tehdä
käyttöönottotarkastus rakentamalleen
sähkölaitteistolle. Tarkastuksessa
todetaan, että asennukset
ovat turvallisia ja että ne toimivat
tarkoitetulla tavalla. Sopimuksessa
jo varmistat, että saat mm. käyttöönottotarkastuspöytäkirjan
mittaus-
ja testaustietoineen.
Urakkasopimuksessa on tarpeen
mainita myös uusien sähkölaitteiden
sekä sähköjärjestelmien käytön
opastuksesta, sillä se ei automaattisesti
muuten kuulu sopimukseen.
Kun huomaat pyytää jo tarjousvaiheessa
sähköurakoitsijalta
asianmukaista opastusta asennettujen
sähkölaitteiden ja uusien järjestelmien
käyttöön, silloin
tiedät, miten laitteita ja järjestelmiä
käytetään oikein ja saat
heti alusta alkaen kaiken hyödyn
irti uudenaikaisista sähkölaitteista
ja sähköasennuksista
huollon tarve vähenee.
laitteet eivät kuluta liikaa sähköä.
säästyy aikaa, rahaa ja vaivannäköä.
Tarkastuksesta syntyvä pöytäkirja,
laitteiden käyttöohjeet ja kohteen
piirustukset on hyvä tallettaa mahdollista
myöhempää käyttöä varten.
Seuraavalla kerralla, kun uudistat
asuntosi sähköistystä, on helppo
aloittaa, kun piirustukset ovat ajan
tasalla ja tallessa. Säilytä piirustukset
ja muutkin sähköistykseen liittyvät
asiakirjat muiden asuntoasi
koskevien asiakirjojen kanssa niin,
että ne ovat löydettävissä vielä vuosienkin
kuluttua.
|
|
